Kurtköy bölgesi, Sabiha Gökçen Havalimanı ve teknopark projeleriyle İstanbul'un yeni çekim merkezi haline geldi. Özellikle beyaz yakalıların ve yatırımcıların merceği altında olan semtte, nitelikli konut projeleri öne çıkıyor. Piyasa koşullarında site içi dairelere erişimin zorlaştığı bu dönemde, icra kanalıyla yapılan satışlar alternatif bir rota sunuyor. Reyhan Caddesi üzerindeki bu ilan da bölgedeki emlak hareketliliğine yeni bir seçenek ekledi. Satış şartları ve dairenin artı-eksi yönleri dosyada yer aldı.
Satışa sunulan dairenin konumu, özellikleri ve raporda belirtilen risk durumu aşağıda yer alıyor...
SİMA GARDEN SİTESİ'NDE ZEMİN KAT
Dosyadaki bilgilere göre taşınmaz, Kurtköy Mahallesi Reyhan Caddesi'nde bulunan Sima Garden Sitesi'nde yer alıyor. A Blok zemin kattaki 4 numaralı daire, 1+1 konseptinde tasarlanmış.
62 metrekarelik kullanım alanına sahip olan evde salon, mutfak, banyo ve bir de teras bulunuyor. Daire, Viaport Alışveriş Merkezi'ne ve ana arterlere oldukça yakın bir lokasyonda konumlanmış durumda.
DEPREM RİSKİ RAPORA YANSIDI
Bilirkişi raporunda mülkün hem avantajları hem dezavantajları sıralandı. Sosyal donatılara ve merkezi noktalara yakınlığı, altyapının tam olması olumlu hanesine yazıldı.
Ancak binanın 1. derece deprem bölgesinde yer alması ve tadilat projesinin tapuya işlenmemiş olması olumsuz özellikler olarak not düşüldü. Bölge, genellikle orta-üst gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim alanı olarak tanımlanıyor.
BAŞLANGIÇ BEDELİ 2.6 MİLYON TL
Daireye biçilen kıymet 2 milyon 605 bin TL. KDV oranı normal şartlarda yüzde 10. Fakat şartnamede önemli bir detay var. Eğer alıcı belirli şartları taşıyan finansal kiralama şirketi veya banka olursa KDV muafiyeti uygulanacak. Diğer alıcılar için standart prosedür işleyecek.
TEKLİFLER ŞUBAT BAŞINDA ALINACAK
İhale takvimi 2026 yılına göre ayarlandı. İlk açık artırma 3 Şubat Salı günü saat 11.46'da başlayacak. Bir hafta sürecek maraton 10 Şubat'ta bitecek.
Alıcı çıkmazsa ikinci tur mart ayında yapılacak. 3 Mart - 10 Mart tarihleri arasında son teklifler verilebilecek. Başvurular esatis.uyap.gov.tr adresinden iletilecek.
Detaylı bilgi ve resmi ilana ulaşmak için tıklayınız.
