Tarihi Yarımada'da konut stoku sınırlı, talep ise her zaman yüksek. Özellikle restorasyon potansiyeli taşıyan veya merkezi konumdaki eski yapılar, yatırımcılar tarafından sıkı takip ediliyor. Mahkeme kanalıyla satışa sunulan bu mülk, hem bütçe dostu olması hem de Fatih'in yerleşik mahalle kültürünü yansıtması açısından alternatif oluşturuyor. Neşter Sokak üzerindeki binada yer alan dairenin satış şartları ve özellikleri netleşti.
Satışa sunulan dairenin metrekaresi, imar durumu ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
DERVİŞALİ MAHALLESİ'NDE ZEMİN KAT DAİRE
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu dosyasında mülkün detayları paylaşıldı. Daire, Fatih ilçesi Kariye Mahallesi sınırlarında (adres kaydı Dervişali Mahallesi) bulunuyor.
Neşter Sokak üzerindeki kargir apartmanın zemin katındaki daire, 5 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Bina; bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşuyor. Satışa konu olan dairenin net kullanım alanı 45,68 metrekare, brüt alanı ise 53 metrekare olarak ölçüldü. Ayrıca tapu kaydında eklenti olarak bir kömürlük de bulunuyor.
DÜNYA MİRASI KORUMA BÖLGESİNDE
Mülkün en çarpıcı özelliği imar durumunda gizli. Fatih Belediyesi kayıtlarına göre parsel, 'Tarihi Yarımada Kentsel ve Arkeolojik Sit Alanı' içerisinde kalıyor.
Daha da önemlisi, bölge 'Dünya Mirası Alanı Koruma Bölgesi' statüsünde. Konut alanında kalan parsel için yükseklik sınırı 6.50 metre olarak belirlenmiş. Bu durum, mülkün bulunduğu lokasyonun tarihi değerini ortaya koyuyor.
FİYATI 1.7 MİLYON LİRA, VERGİSİ DÜŞÜK
Bilirkişi heyeti, konumu ve binanın özelliklerini dikkate alarak daireye 1 milyon 749 bin TL kıymet biçti. İhaleye girecekler için maliyet avantajı da var. Satış işleminde KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanacak. Bu da tapu masrafları haricindeki yükü hafifletiyor.
İHALE ŞUBAT SONUNDA
Teklif vermek isteyenler için süreç 2026'nın şubat ayında işleyecek. İlk açık artırma 24 Şubat 2026 tarihinde saat 12.10'da başlayacak ve 3 Mart'ta sona erecek.
Eğer bu turda alıcı çıkmazsa mart sonu beklenecek. İkinci ihale 24 Mart - 31 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
