İstanbul'un en kalabalık bölgelerinden birisi olan Bağcılar'da mahkeme daire satacak. Bir borçtan dolayı icra yoluyla satışa sunulan konut Kemalpaşa Mahallesi'nde konumlanıyor. Taşınmaz 1412 ada 38 parselde kayıtlı. 184,27 metrekare yüzölçümlü, 30/180 arsa paylı, 3. normal kat 7 numaralı bağımsız bölüm çatı piyesli mesken nitelikli.
Halihazırda Kemalpaşa Mahallesi 1910. Sokak No:21, 3. Kat D:7 Bağcılar posta adresinde bulunuyor.
BİNANIN VE DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
Yerinde yapılan incelemede 21 dış kapı numaralı binanın Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katlı betonarme karkas yapı tarzında 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüş.
Yaklaşık 10 yıllık binada projesine göre bodrum katta binaya ait ortak alan, zemin katta 2 mesken ve bina girişi, normal katlarda her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm yer alıyor.
Bina dış cephesi kısmen kompozit panel kaplı kısmen akrilik boyalı. Bina girişi zemin kattan çelik kapı ile sağlanıyor. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları baskı desenli saten boyalı. Binada asansör bulunuyor.
Satışa konu 3. normal katta 7 bağımsız bölüm numaralı 'Çatı Piyesli Mesken' nitelikli taşınmaz bina girişine göre arka cephede yer alıyor. Toplam brüt 115 metrekare kapalı+15 metrekare teras (net 102 metrekare kapalı+15 metrekare teras) alanlı.
DAİRE İÇİ DETAYLAR
Giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapılar amerikan panel, pencereler PVC doğrama. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarlar saten boyalı.
Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup mutfakta MDF dolaplar ve granit tezgah mevcut. Banyo bölümünde duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunuyor.
3. Normal Kat: Brüt 70 metrekare, net 62 metrekare alanlı kat, salon, biri duşlu diğeri aydınlıktan ışık alan 2 oda, balkonlu mutfak, banyo ve antre-koridor bölümlerinden oluşuyor.
Çatı Katı: Brüt 45 metrekare kapalı+15 metrekare teras, net 40 metrekare kapalı+15 metrekare teras alanlı katta biri teraslı 3 oda, banyo ve antre bölümleri yer alıyor.
İMAR DURUMU VE MÜKELLEFİYETLER
Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında taşınmaz 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalıyor.
Belediye imar arşiv dosyasında yapılan incelemede parsel üzerindeki bina için 15.07.2015 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüş.
SATIŞ BEDELİ VE VERGİ
İcra dairesi tarafından belirlenen muhammen kıymet 6 milyon 500 bin lira olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olacak.
ARTIRMA TARİHLERİ
Birinci artırma 24 Şubat 2026 saat 14:10'da başlayacak ve 3 Mart 2026 saat 14:10'da sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 26 Mart 2026'da başlayıp 2 Nisan 2026'da tamamlanacak
